Lo que muestran los datos
Madrid registra el mayor precio anunciado de las 50 provincias: 21,6 €/m² al mes. Le siguen Illes Balears (20,2), Málaga (18,8), Barcelona (17,2) y Gipuzkoa (16,1). En el extremo inferior aparecen Jaén (7,0), Cáceres y Ciudad Real (7,7), y Badajoz (7,8). La diferencia entre Madrid y Jaén es de 14,6 €/m² al mes: el indicador madrileño equivale a 3,09 veces el jiennense. Las ciudades autónomas se tratan aparte: Melilla registra 11,3; Ceuta no tiene dato en la tabla consultada. Todos los valores corresponden a septiembre de 2026 y proceden del mismo informe de idealista.
Alcance y metodología
El mapa compara el precio anunciado por metro cuadrado y mes de las viviendas en oferta, no el importe mensual total de una vivienda ni las rentas efectivamente pagadas en contratos. Idealista calcula medianas en zonas pequeñas y las agrega con ponderaciones, aplicando filtros a anuncios duplicados, atípicos y de alquiler temporal. Su estimación mensual utiliza anuncios activos en los tres meses previos. Un valor provincial reúne mercados locales diferentes: no representa por igual cada municipio, barrio o tipo de vivienda. El mapa describe diferencias territoriales, pero no demuestra sus causas ni mide por sí solo la accesibilidad del alquiler, que también depende de los ingresos. No se ha calculado una media nacional a partir de las provincias. Ceuta aparece sin dato, nunca como cero.
Los datos del estudio
Tabla del expediente original, con su unidad y periodo. Las ciudades autónomas se consideran aparte de los extremos entre comunidades o provincias.
| Territorio | €/m² al mes | Tipo |
|---|---|---|
| Araba | 12,0 | Provincia |
| Albacete | 8,4 | Provincia |
| Alacant | 12,7 | Provincia |
| Almería | 9,0 | Provincia |
| Ávila | 8,1 | Provincia |
| Badajoz | 7,8 | Provincia |
| Illes Balears | 20,2 | Provincia |
| Barcelona | 17,2 | Provincia |
| Burgos | 10,1 | Provincia |
| Cáceres | 7,7 | Provincia |
| Cádiz | 11,6 | Provincia |
| Castelló | 9,4 | Provincia |
| Ciudad Real | 7,7 | Provincia |
| Córdoba | 9,0 | Provincia |
| A Coruña | 9,9 | Provincia |
| Cuenca | 8,2 | Provincia |
| Girona | 13,9 | Provincia |
| Granada | 10,3 | Provincia |
| Guadalajara | 10,4 | Provincia |
| Gipuzcoa | 16,1 | Provincia |
| Huelva | 10,1 | Provincia |
| Huesca | 9,5 | Provincia |
| Jaén | 7,0 | Provincia |
| León | 8,4 | Provincia |
| Lleida | 8,9 | Provincia |
| La Rioja | 9,5 | Provincia |
| Lugo | 8,1 | Provincia |
| Madrid | 21,6 | Provincia |
| Málaga | 18,8 | Provincia |
| Murcia | 9,5 | Provincia |
| Navarra | 10,6 | Provincia |
| Ourense | 8,2 | Provincia |
| Asturias | 10,9 | Provincia |
| Palencia | 8,8 | Provincia |
| Las Palmas | 15,1 | Provincia |
| Pontevedra | 11,0 | Provincia |
| Salamanca | 10,3 | Provincia |
| Santa Cruz de Tenerife | 15,3 | Provincia |
| Cantabria | 11,8 | Provincia |
| Segovia | 11,9 | Provincia |
| Sevilla | 12,2 | Provincia |
| Soria | 8,9 | Provincia |
| Tarragona | 9,9 | Provincia |
| Teruel | 8,0 | Provincia |
| Toledo | 9,5 | Provincia |
| València | 14,2 | Provincia |
| Valladolid | 9,7 | Provincia |
| Bizkaia | 15,3 | Provincia |
| Zamora | 8,0 | Provincia |
| Zaragoza | 11,7 | Provincia |
| Ceuta | Sin dato | Ciudad autónoma |
| Melilla | 11,3 | Ciudad autónoma |
Qué cuenta y qué no cuenta
- Comparación descriptiva: el indicador no demuestra por sí solo sus causas.
- Periodo del dato: Septiembre de 2026. No confundirlo con la fecha de consulta.
Fuentes para seguir investigando
- idealista · Informe de precios anunciados del alquiler ↗Septiembre de 2026 · Consulta: 2026-10-15
- idealista · Metodología de los informes de precios de vivienda ↗Septiembre de 2026 · Consulta: 2026-10-15